Добро пожаловать на форум для соседей
жилого комплекса «Разинский».

Добрый день.

Список вопросов впринципе определён :
* причина образования задолженности генподрядчику БУД-М застройщиком ЛАДА-ГАРАНТ
* величина задоденности (данный вопрос не правомерен и будет проигнорирован )
* список мероприятий проводимых ладой для ликвидации задолженности
* сроки ликвидации
* сроки сдачи дома

Список незавершённых работ по 7-му подъезду: (получил от работника БУД-М с оcтавленного следить за подъездом)
* электрика (некоторые квартиры)
* сантехника
* отделка подъезда (штукатурно/покрасочные работы)
* покраска фасада

---- 16 Апр 2012
Мне Нравиться задор и запал, но , пожалуйста, оставляейте тут Только вопросы, которые вы бы хотели добавить в коллективное письмо / жалобу.

Роман(Zefs) - согласен , что форму письма нужно поменятьв корне.
Я работаю с юристами над письмом, с целью переделать его из
"коллективной жалобы с вопросами" в "коллективное требование исполнения предписанных договором пунктов".

Как получу письмо от юристов - прикреплю его в ТУТ.

---- 18 Апр 2012
Письмо составлено и готово к подписанию.
Время/место подписание -
19 Апреля Наш дом, 7-ой подъезд. Время - 19 00.

составлено 2 письма:
* В Администрацию ЛАДА-ГАРАНТ У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
* Главе Администрации Московского р-на У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

--- 20 Апр 2012
Отправлены 2 коллективных письма
- Главе Администрации Московского Района Воне Е.И.
- Директору СЗАО "ЛАДА-ГАРАНТ" Живулько С.В.

-- 26 / 27 Апр 2012
Получены подтверждения о получении писем администрацией и ЛАДА-ГАРАНТ.

-- 07 Мая 2012
Получен ответ из Администрации Московского района.


--25 Мая 2012
Получен ответ от ЛадаГарант.

Всем, доброго времени суток. К сожалению ситуация в нашем доме сложилась таким образом, что в большей степени пострадали застройщики нашего 7го подъезда.
Я не собираюсь пока ни кого винить, но хочу разобраться, что сделала Лада, для того что бы объект сдать в срок?
Что Лада могла сделать и не сделала, что бы сдать объект в срок?
Почему отдел по работе с клиентами, кормит завтраками и не знает реальной ситуации?
Какая реальная задолженность у Лады перед строителями?
Какая РЕАЛЬНАЯ задолженность у дольщиков перед Ладой?
и т.д.

Сейчас предлагаю дополнить список вопросов, после этого формируем лист, написать шапку я думаю это не проблема. Считаю, что и Председатель ТСЖ: Ирина Евгеньевна и члены правления, обязана включиться в процесс, а не быть сторонними наблюдателями. Уверен, что решения вопроса по 7му подъезду расставит все точки над и.

PS Друзья, стены, полы, потолки, окна стоят. Это хорошо! Осталось дело за малым, поднажать. Правда будет на нашей стороне и никак иначе!

так в 7-ом подъезде только фасад не покрашен? или не закончены внутренние работы поквартирно? унитазы, к примеру, стоят? завершен ли подъезд изнутри?

Предлагаю собраться на выходных (надеюсь получиться у большинста) для написание коллективного письма. Например - суббота - 10 утра, по аддресу наш 7-ой подъезд.
Далее могу взять посылку его и регистрацию на ГЛАВПОЧТАМТЕ в свои руки.
На посланное письмо такие образом ЛАДА-ГАРАНТ обязанна ответить в течении 15 дней.

Это касаеться не только "владельцев" квартир в 7-ом подъезде, но и всех активных дольщиков.
Со мной можно свзаться по телефону
+375 29 605 3823
email - dGorbatenko@gmail.com
Skype: csi.dmitrygorbatenko

До встречи

dGorbatenko (12.04.2012, 16:22) писал:Предлагаю собраться на выходных (надеюсь получиться у большенста) для написание коллективного письма. Например - суббота - 10 утра, по аддресу наш 7-ой подъезд.
Далее могу взять посылку его и регистрацию на ГЛАВПОЧТАМТЕ в свои руки.
На посланное письмо такие образом ЛАДА-ГАРАНТ обязанна ответить в течении 15 дней.

Это касаеться не только "владельцев" квартир в 7-ом подъезде, но и всех активных дольщиков.
Со мной можно свзаться по телефону
+375 29 605 3823
email - dGorbatenko@gmail.com
Skype : csi.dmitrygorbatenko

До встречи

Давайте рассмотрим вариант встречи не только субботу, учитывая что Пасха на выходных, то не все смогут быть в 10 в субботу. Я не могу.
Давайте тут письмо набросаем, утвердим форму.
Считаю собираться большой толпой для того что бы 1 писал нет смысла, есть смысл подъехать ознакомиться с письмом и подписаться.
Я вижу это как то так. Может я не прав?

Письмо набрасаю завтра и прикреплю в ветку.

Так встречаемся в 10 утра субботы или где? Готов подъехать.

Если нас будет только двое - это будет малоэффективно.
Хотелось бы собрать 10-20 заинтересованных человек.

Как обещал - прикрепляю письмо (см письмо в моём первом сообщении)
( Есть шапка + 3 вопроса)
От присутствующих потребуються только их росписи в конце письма.
Встреча будет короткой (10 - 20 мин) и информотивной.

dGorbatenko,
Я к сожалению завтра приехать не смогу, но после выходных обязательно с Вами встречусь, чтобы подписать сие письмо.
И на мой взгляд в письме не хватает самого главного вопроса- когда 7 подъезд сдадут и когда нам отдадут ключи и документы.

Завтра нет, после выходных обязательно ,желательно после работы.

Принимаю вопросы в личку до среды.
Прикреплю письмо в своём первоом собщении и буду его обновлять.

Всем нужно будет встретиться, надеюсь это понимает каждый. Крайний срок - четверг.
Письмо буду регестрировать в пятницу (20 Апреля).

Участникам мериприятия нужно будет поставить свои подписи в письме. Напомню что подписи должны ставить те, на чьи имена оформлены даговора с ЛАДА-ГАРАНТ.

Огромная просьда учтасникам связаться со мной (телефон / skype / личное сообщение). Пожалуйста сообщите ваше имя, логин на форуме, номер квартиры и контактный телефон.
Мне нужна эта информация для координирования встречи.

Заранее благодарен.
Будущий сосед.

Уважаемый dGorbatenko, измените, пожалуйста, расширение в коллективном письме с docx на doc. не читается

dGorbatenko, я посмотрел Ваш документ, нельзя это расценивать как коллективное письмо. Это Ваше личное заявление и да же если многие с нашего подъезда подпишутся, этот документ не будет обладать той силой, которой нам (как минимум мне) бы хотелось. Это скорей все подписываются по Вашими словами, а не все выражают одну позицию. Поэтому, считаю письмо должно начинаться примерно так...


Директору СЗАО "Лада-Гарант" Живулько С.В.
От дольщиков строительства по адресу:
г. Минск, ул. Железнодорожная 44, подъезд №7

Уважаемая Светлана Викторовна!

К Вам обращаются дольщики подъезда №7 дома № 44 по ул. Железнодорожная г. Минска
с просьбой разъяснить нам ситуацию относительно ввода в эксплуатацию нашего подъезда. Учитывая, что нормативные сроки строительства с .. по.. не однократно нарушены, а работники Вашего отдела по работе с клиентами, нам не дают четких ответов на поставленные вопросы, требуем ответить нам на следующие вопросы:
1.
2.
3.
4.
и т.д.

№ договора, дата договора ___ подпись, Фио дольщика.

Как то так

И еще, мне кажется Лада не обязана отчитываться перед дольщиками, относительно своих финансовых взаимоотношений со своим подрядчиком, так как это не прописано в договоре с дольщиком. Подобная информация является коммерческой тайной, но она может всплыть входе судебных разбирательств. Я так думаю.
Поэтому ответы на вопросы 1и 2, указанные в файле, в лучшем случае будут без комментариев. )))
Возможно следующий текст будет несколько грубоват, но надеюсь будет понятен.
Ведь мне как дольщику, лично фиолетово какие у Лады проблемы, у меня есть договор, есть график платежей, он соблюден (не у всех, но все таки) Дом не сдан. Я требую выполнения обязательств по договору, со стороны которая подписала договор. Я как заинтересованный пока еще жду и даю шанс, Ладе урегулировать вопрос в до судебном порядке. Но я так понимаю им все равно на меня. Значит мой шаг, письмо к ним с вопросом КОГДА? ПОЧЕМУ И НА КАКОМ ОСНОВАНИЕ СОРВАНЫ СРОКИ? Нет ответа, значит ответят в суде.
Если Лада начинает переводить стрелки на дольщиков, что мол они не вовремя платили, сорвали графики и т.п., то тут нужно разбираться кто это сделал, в какое время, какие суммы, насколько критично они повлияли? Но лично меня интересует вопросы, на каком основании и почему была переделана документация? Ведь по сути это и стала причиной задержки строительства, как следствие не вовремя освоенные денежные средства дольщиков, которые обесценились и тем самым создали срыв ввода в эксплуатацию целого дома, но от подобных действий больше всех пострадали дольщики нашего 7го подъезда.

формулировка письма Zefs однозначно является более грамотной и предлагаю остановиться на ней! Ко всему прочему отдельным листом можно потребовать неустойку (она хоть и копейки за 3 мес 160 000 тыс максимум с 3-х комнат) но может фиг его знает... Интересно вот еще что можем ли мы в письме проинформировать руководство что с изменением графиков платежей по договору не согласны.

Snowhite (13.04.2012, 20:14) писал:Интересно вот еще что можем ли мы в письме проинформировать руководство что с изменением графиков платежей по договору не согласны.

Как кажется мне, для них наше несогласие не имеет никакого значения. И вообще, индекс СМР начисляется на график платежей, а не на фактическое время строительства.

slavutich (13.04.2012, 22:42) писал:Как кажется мне, для них наше несогласие не имеет никакого значения. И вообще, индекс СМР начисляется на график платежей, а не на фактическое время строительства.

Здесь ничего сказать не могу, тут наверное бухгалтер нужен или экономист, но прежде чем выставлять неустойку, пеню и прочее, нужно с главным разобраться, почему сорван срок ввода в эксплуатацию, кто виноват и что делать? Каким НПА или подобными документами регулируется ввод в эксплуатацию дома частями?
Ведь по сути деньгами жильцов 7го подъезда построены 1-6 подъезд, а наш подъезд - чьими деньгами должен строится??? Опять мы должны платить, потому что кто то "просрал" сроки?
Мне еще очень интересно мнение по этому поводу председателя товарищества собственников и членов каждого подъезда, которые входят в правление, за которых между прочем я не голосовал и не понимаю принцип выбора этих граждан. Может они молчат потому, что не знают что есть такой форум и интернет? Или может потому что их квартиры построены и наша тема их не касается?
Snowhite, мой ник Zefs

Здравствуйте, я житель 7 подъезда. Лично у меня есть льготный кредит, который банк выплатит полностью только после того, как в справке о готовности дома будет стоять 100%, а это 8милл. рублей. И я так понимаю, что являюсь не один таким жителем этого подъезда. В декабре 2011 года "Лада Гарант" подала справку на 98% и до сегодняшнего дня больше справок не подавалось. В моём договоре прописан срок ввода дома в эксплуатацию второе полугодие 2011 года.

Anel658 (16.04.2012, 10:36) писал:Здравствуйте, я житель 7 подъезда. Лично у меня есть льготный кредит, который банк выплатит полностью только после того, как в справке о готовности дома будет стоять 100%, а это 8милл. рублей. И я так понимаю, что являюсь не один таким жителем этого подъезда. В декабре 2011 года "Лада Гарант" подала справку на 98% и до сегодняшнего дня больше справок не подавалось. В моём договоре прописан срок ввода дома в эксплуатацию второе полугодие 2011 года.

Если есть остаток платежа , то он будет индексироваться начиная с июля месяца и по тот месяц, которым он будет погашен, потому как наши отношения с банком - это наши проблемы.

lelik (16.04.2012, 10:12) писал:Если пошло на то Гражданин, вы как хотите что бы повлияли, может нам лично встать да подъезды вам покрасить?

Спасибо за высокую оценку! :) Да Я - Гражданин! Факт бесспорный!
Как я хочу, что бы Вы повлияли на ситуацию? Ваше предложение с покраской нашего подъезда меня бы устроила, да и Ладу думаю тоже)))) естественно за Ваш счет )))
Ругаться с Вами не намерен, но коль Вы, Алексей Юрьевич, являетесь членом правления, надеюсь Ваша подпись на нашем коллективном письме будет одной из первых.

lelik (16.04.2012, 10:12) писал:Да и Вас лично будет шанс войти в правление, когда станете собственником.

Знаете, очень хочу войти в правление)) Да вот Вы правильно подметили, Алексей Юрьевич, я пока не стал собственником. Причину назвать не буду, Вы как модератор данного сайта наверняка в курсе происходящего. Хотя я и строился с привлечение льготного кредита, однако за свою Законную жилплощать я с Ладой полностью рассчитался в августе 2011 года, но как видите не в правлении)))

Ну а если еще добавить серьезности, кроме покраски нашего 7го подъезда, хотелось бы услышать возможные решения сложившейся ситуации по дому или коль Вы в 4м подъезде, то сейчас Ваш принцип "Мая хата с краю (в центре)" для Вас сейчас актуален и Вас все устраивает?

только что звонил Юрию, 7 подъезд так и не здали мартом, ждите следующего месяца - ответил Юрий, как они все з----ли, нужно писать письмо, а то они нас доконца года будут завтраками кормить
Zefs мой ник viktor, телефон 8029-2780971, в любое время приеде подпишу

viktor (16.04.2012, 11:48) писал:только что звонил Юрию, 7 подъезд так и не здали мартом, ждите следующего месяца - ответил Юрий, как они все з----ли, нужно писать письмо, а то они нас доконца года будут завтраками кормить

Пока не будет денег - не будет сдачи. А денег не будет пока сдачи не будет. Вот таккая карусель...