Добро пожаловать на форум для соседей
жилого комплекса «Разинский».

Добрый день.

Список вопросов впринципе определён :
* причина образования задолженности генподрядчику БУД-М застройщиком ЛАДА-ГАРАНТ
* величина задоденности (данный вопрос не правомерен и будет проигнорирован )
* список мероприятий проводимых ладой для ликвидации задолженности
* сроки ликвидации
* сроки сдачи дома

Список незавершённых работ по 7-му подъезду: (получил от работника БУД-М с оcтавленного следить за подъездом)
* электрика (некоторые квартиры)
* сантехника
* отделка подъезда (штукатурно/покрасочные работы)
* покраска фасада

---- 16 Апр 2012
Мне Нравиться задор и запал, но , пожалуйста, оставляейте тут Только вопросы, которые вы бы хотели добавить в коллективное письмо / жалобу.

Роман(Zefs) - согласен , что форму письма нужно поменятьв корне.
Я работаю с юристами над письмом, с целью переделать его из
"коллективной жалобы с вопросами" в "коллективное требование исполнения предписанных договором пунктов".

Как получу письмо от юристов - прикреплю его в ТУТ.

---- 18 Апр 2012
Письмо составлено и готово к подписанию.
Время/место подписание -
19 Апреля Наш дом, 7-ой подъезд. Время - 19 00.

составлено 2 письма:
* В Администрацию ЛАДА-ГАРАНТ У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
* Главе Администрации Московского р-на У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

--- 20 Апр 2012
Отправлены 2 коллективных письма
- Главе Администрации Московского Района Воне Е.И.
- Директору СЗАО "ЛАДА-ГАРАНТ" Живулько С.В.

-- 26 / 27 Апр 2012
Получены подтверждения о получении писем администрацией и ЛАДА-ГАРАНТ.

-- 07 Мая 2012
Получен ответ из Администрации Московского района.


--25 Мая 2012
Получен ответ от ЛадаГарант.

Скажите ЛАДА вам доплату посчитала или стоимость строительства отсалась неизменна?

Позвонили из Лады, 1й раз за весь период строительства. Пригласили подписать дополнительное соглашение. Поеду посмотрю, что к чему, но не уверен, что захочу его сразу им подписать.

Как я предполагал, доп соглашение не подписал. Попытался разобраться на месте почему у меня пересчет, сначала отправили в бухгалтерию, они перенаправили в коммерческий отдел, сославшись на то, что у них какой то приказ по предприятию на пересчет. В коммерческом мне так же толком ничего не разъяснили, пришлось забрать свой экземпляр на детальное ознакомление. Обратите внимание, что к доп соглашению №2 (у меня именно такой номер) прикладывается расчет индексации по графику и расчет индексации по платежам.

Данная бумага прикладывается как яко бы разъясняющая повышение стоимости, однако она ни кем не заверена, значит юридически - это бумажка. Более того у меня в этой бумажке значение индексов не соответствуют действительным (тут не могу быть уверенным на 100% - помесячное значение брал с форума http://forum.ato.by/index.php?topic=689.0 ) смещение на месяц от реального.
Плюс к этому начал разбираться, оказывается ранее проиндексированные суммы проиндексировали повторно, на сколько это правомерно не знаю, надеюсь сегодня получится встретиться с юристом который разбирается в вопросах недвижимости.

Обратите внимание на то, что документы стал подписывать зам. директора по юр вопросам Сазонов Дмитрий Михайлович, (тот самый сосед и по совместительству муж председателя нашего ТС, которую я пока не выбирал) действует на основании доверенности от 17.05.2012 г. - Копию доверенности нужно взять!

Предложили подписать "договор Безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением", тот кто еще не сталкивался с этим - вкратце, вы его подписываете, Вам передают ключи и Вы начинаете платить комуналку и прочие расходы связанные с проживанием и ремонтом. Однако по состоянию на 30 июля 2012 года лично мне не показали обещанные отрегулированные окна, света в подъезде нет.

Вопрос за, что платить если я физически не могу начать делать ремонт? Этот договор так же пока не подписывал.

Созванивался с председателем, оказалось, что Лада места общего пользования показала ей на прошлой неделе, когда она вышла из отпуска. Она написала свои замечания по подъезду, когда будут устранять эти замечания ни кто не знает. Только после этого будет приглашен представитель из ПРОМАТОМНАДЗОРА, что бы проверил заземление, подписал акт и только после этого включат электричество. А Вы уважаемые жильцы делайте ремонт как хотите, но комуналку обязаны платить.
Класс!

Я был сегодня в Ладе, доп соглашение подписал, хотя по моим подсчетам я Ладе и переплатил 4000 руб, оказалось, что должен 824000.Т.к. все это строительство и так изрядно потрепало нервы, пошел оплатил и получил ключи...
НАДОЕЛО!!!ДОСТАЛИ!!!
Завтра поеду подам справку в БРТИ и буду ждать паспорта, а там АВОСЬ и электричество включат.
Кстати за допом меня никто не приглашал, сам позвонил Юрию вчера, дал пи... за кормление завтраками, вечером доп был готов, вот как-то так.

31 июля побывал у юриста агентства недвижимости. Пообщался, рассказал свой вопрос, проговорили все, она подтвердила правомерность моих доводов. Поехал в Ладу. Там оказалось, что с вопросом перерасчетов знаком только начальник отдела. На месте его не оказалось. Пришлось переносить встречу на 1 августа на 9-00.

По дороге в Ладу в голове прокручивал в очередной раз сценарии разговора и вариантов исхода:
1. Я подписываю доп с прежней суммой
2. Я подписываю доп с меньшей суммой за минус 2го пересчета
3. Я подписываю доп без изменений.

И так 3 день хождения в Ладу. Начав разбираться по делу, они понимают, что я прав. Так как по договору все изменения и суммы должны быть внесены в 2011 году, мне сообщают, что ответственности Лада по договору не несет за то, что они не извещают дольщика об изменения в строительной документации и своевременной подготовкой документов (доп соглашений). И факт остается фактом.
На деле, вроде бы ты и рад расторгнуть договор и понимаешь, что и в суде ты окажешься прав, но на чаше весов висит время, нервы и ключи от квартиры.
Пришлось выбрать вариант сценария 3. Вчера оплатил пересчет.
Вывод, читайте договор.
Хочу так же сказать у меня пересчет составил порядка 300$ - эта не та сумма, за которую я посчитал стоит затевать судебные разбирательства, хотя и эти деньги нужно заработать.
Для тех у кого эта сумма в разы превышает, есть над чем задуматься - может дешевле заплатить юристу, чем отдавать эти деньги Ладе.

Теперь начинается борьба за ключи)) Я все выплатил, но проверить работу электоро сети не могу, значит квартира по акту мной не принимается и за комуналку платит Лада.

обьясните пожалуйсто. подписать доп договор , оплатить не значиит что это уже моя кварти ра и автоматом выдают ключи???

marichania (02.08.2012, 15:18) писал:обьясните пожалуйсто. подписать доп договор , оплатить не значиит что это уже моя кварти ра и автоматом выдают ключи???

Если Вы подписываете доп и договор на тех обслуживание квартиры-Юрий отдает Вам ключи со справкой для БРТИ. С ней идете в БРТИ и в течении 10 дней Вам готовят паспорт на квартиру. После получения паспорта Вы полноценный обладатель квартиры.

Соседи, расскажите как вы приняли квартиры. Есть ли кто уже принял ключи и может уже делает ремонт без света?

нам не звонили по поводу ключей , надо самим просить вызваниватьЦИРК

Zefs (09.08.2012, 17:02) писал:Соседи, расскажите как вы приняли квартиры. Есть ли кто уже принял ключи и может уже делает ремонт без света?

Мы приняли, ключи получили, но пока ремонт не делаем еще. В Ладе сказали, что, вроде, на этой неделе должны уже дать электричество. Хотя некоторые уже давно начали ремонт. Как-то у строителей, по-моему, просят подключить.

В тамбурах есть электричество.

Jamaika (16.08.2012, 19:05) писал:

Zefs (09.08.2012, 17:02) писал:Соседи, расскажите как вы приняли квартиры. Есть ли кто уже принял ключи и может уже делает ремонт без света?

Мы приняли, ключи получили, но пока ремонт не делаем еще. В Ладе сказали, что, вроде, на этой неделе должны уже дать электричество. Хотя некоторые уже давно начали ремонт. Как-то у строителей, по-моему, просят подключить.

Никого просить не надо, на 2м этаже в щитке есть розетки (вроде на верхних этажах тоже где-то есть), нужно только запастись удлиннителем. Кстати мы уже начинаем ремонт, раз уж мы соседи хотелось бы познакомиться, обсудить кое-какие моменты (например металлическую тамбурную дверь в перспективе).

Разговаривал с председателем, сказала, что на следующей неделе в энергосбыт везет документы по подъезду, так что вроде как официально электричество должно появится на следующей неделе.

megadevice (17.08.2012, 10:56) писал:

Jamaika (16.08.2012, 19:05) писал:

Zefs (09.08.2012, 17:02) писал:Соседи, расскажите как вы приняли квартиры. Есть ли кто уже принял ключи и может уже делает ремонт без света?

Мы приняли, ключи получили, но пока ремонт не делаем еще. В Ладе сказали, что, вроде, на этой неделе должны уже дать электричество. Хотя некоторые уже давно начали ремонт. Как-то у строителей, по-моему, просят подключить.

Никого просить не надо, на 2м этаже в щитке есть розетки (вроде на верхних этажах тоже где-то есть), нужно только запастись удлиннителем. Кстати мы уже начинаем ремонт, раз уж мы соседи хотелось бы познакомиться, обсудить кое-какие моменты (например металлическую тамбурную дверь в перспективе).

Понятно. Наверное, мы всё же дождемся электричества в самой квартире. Мы, конечно, за то, чтобы нормальную дверь в тамбуре поставить. Интересно, объявится ли наш третий сосед?

поздравляю 7й подъезд с подключением электричества и водоснабжения. Теперь можно официально принимать квартиру, как положено по акту, а не по договору безвозмездной передачи прав.
И так что мы имеем - подъезд сдали 30 июля. 23 августа подключили электричество и воду! 54 дня. Реалии.

Сегодня проверил работу электрики и воды. все работает. Подписал документы, забрал ключи. Хотя как всегда были свои нюансы.
Вчера договорился с представителем Лады на проверку электрики на 9-00, пришло 2 человека. Ключа не оказалось, ключника тоже. Пришлось идти в Ладу, хорошо что не далеко. Там ключ не дали, так как я не подписал договор безвозмездного пользования ( не подписывал так как электрика была не проверена - замкнутый круг). По итогу нашли ключ у строителей. Вернулся в квартиру. Все проверил. Все в порядке, единственное не проверил показатели электросчетчика((. Вернулся в Ладу. Потратил время на подписание бумаг, причем самому пришлось идти в бухгалтерию что бы поставили на акте закорючку. Ни какого сервиса.
По итогу из наметанных 30 минут потратил полтора часа

Уважаемые соседи цветной видеодомафон с вызывной панелью стоит 3 000 000 (узнала по интернету) есть ли заинтересованные?

Черно-белый дешевле...

я считаю он не нужен. дайте аргументацию в пользу его? кроме как милицию в дом не пускать))

Соседи, живущие налево от лифта! Над входом в наш маленький двухквартирный тамбур есть лампа. Как она включается? В отношении той, которая напротив все понятно, там рядом сенсор.