Добро пожаловать на форум для соседей
жилого комплекса «Разинский».

Войти
  1. Форум » Web-site для соседей » Дела домашние » Соседский форум » 7 подъезд
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа
  1. Последние сообщения: IT инфраструктура (закрыть)

7 подъезд

Новичок
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 7 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 1 отправлено 16:07, 12.04.2012
Добрый день.

Список вопросов впринципе определён :
* причина образования задолженности генподрядчику БУД-М застройщиком ЛАДА-ГАРАНТ
* величина задоденности (данный вопрос не правомерен и будет проигнорирован )
* список мероприятий проводимых ладой для ликвидации задолженности
* сроки ликвидации
* сроки сдачи дома

Список незавершённых работ по 7-му подъезду: (получил от работника БУД-М с оcтавленного следить за подъездом)
* электрика (некоторые квартиры)
* сантехника
* отделка подъезда (штукатурно/покрасочные работы)
* покраска фасада

---- 16 Апр 2012
Мне Нравиться задор и запал, но , пожалуйста, оставляейте тут Только вопросы, которые вы бы хотели добавить в коллективное письмо / жалобу.

Роман(Zefs) - согласен , что форму письма нужно поменятьв корне.
Я работаю с юристами над письмом, с целью переделать его из
"коллективной жалобы с вопросами" в "коллективное требование исполнения предписанных договором пунктов".

Как получу письмо от юристов - прикреплю его в ТУТ.

---- 18 Апр 2012
Письмо составлено и готово к подписанию.
Время/место подписание -
19 Апреля Наш дом, 7-ой подъезд. Время - 19 00.

составлено 2 письма:
* В Администрацию ЛАДА-ГАРАНТ У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
* Главе Администрации Московского р-на У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

--- 20 Апр 2012
Отправлены 2 коллективных письма
- Главе Администрации Московского Района Воне Е.И.
- Директору СЗАО "ЛАДА-ГАРАНТ" Живулько С.В.

-- 26 / 27 Апр 2012
Получены подтверждения о получении писем администрацией и ЛАДА-ГАРАНТ.

-- 07 Мая 2012
Получен ответ из Администрации Московского района.


--25 Мая 2012
Получен ответ от ЛадаГарант.


Последний раз редактировал dGorbatenko 10:43, 28.05.2012
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 2 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 41 отправлено 20:11, 18.04.2012

Zefs (18.04.2012, 18:04) писал:
Так как коллективное обращение должно составлять не менее 30 подписей, то принято решение в письме от руки вписать ФИО дольщика, № договора, дата заключения, не только дольщиков подъезда №7, но и уже жильцов подъезда № 5 и 6, которых волнуют сроки сдачи объекта и подготовки дворовой территории.
При распечатке письма имеющиеся данные будут вписаны вручную.



Zefs, у меня квартира в 4 подъезде, но я кроме того являюсь еще и дольщиком подземного гаража-стоянки в нашем комплексе. Работы там тоже заморожены, хотя по договору ввод гаража в эксплуатацию должен состояться во втором полугодии 2011. Поэтому, я предлагаю в Вашем письме упомянуть также и дольщиков подземного гаража, а именно добавить еще один вопрос:

14. В связи с чем не ведутся строительные работы на объекте подземный гараж-стоянка комплекса "Разинский" и почему нарушены сроки ввода объекта в эксплуатацию, запланированные на 2 полугодие 2011? В какие сроки данный объект будет введен в эксплуатацию?

Если бы Вы добавили этот вопрос, то я бы также с радостью подписалась под Вашим письмом (как, впрочем, думаю, и многие другие дольщики гаража-стоянки).

Также, я думаю от имени всех дольщиков было бы уместно задать Ладе еще такой вопрос:
Планирует ли застройщик в добровольном порядке выплатить дольщикам пеню согласно доворам долевого строительства в связи с нарушением им нормативных сроков ввода объектов в эксплуатацию?

Последний раз редактировал liliya 20:14, 18.04.2012
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 42 отправлено 23:49, 18.04.2012
Ух ты, 2 раза прикрепил один и тот же файл((

Для liliya, лично я не вижу проблем дополнить письмо этими вопросами, особенно Ваш вопрос

liliya (18.04.2012, 20:11) писал:Планирует ли застройщик в добровольном порядке выплатить дольщикам пеню согласно доворам долевого строительства в связи с нарушением им нормативных сроков ввода объектов в эксплуатацию?


мне очень нравится))) даже очень хочется увидеть на него ответ))
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 3 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 43 отправлено 11:00, 19.04.2012
ЛЬГОТНИКИ: Была сегодня в "Лада Гарант" с вопросом, что за индексация будет начисляться после 100% готовности дома, ведь летом я заплатила 9 660 580 бел. руб (индексацию) и Вы сказали что больше она начисляться не будет? Мне доблестно ответили: Вы не оплатили по сроку платежа (срок платежа: 1. 25.01.11г., 2. 15.03.11г., 3. 15.04.11г., 4. 15.05.11г., 5. 15.06.11г.). Я пыталась объяснить, что собственные средства были уплачены в срок, а кредитные деньги (льготный кредит), банк платит только по готовности дома, а так как на сегодняшний день готовность 98%, а это значит, что сумма остатка кредита составляет 8 000 000 руб. Во общем "Лада Гарант" ответила: Мы к банку не имеем ни какого отношения, это Вы заключали с ним кредитный договор! Я ответила, так Вы же подписались строить дом где 70% льготников, так что Вы не знали что в банке именно такая кредитная линия (по % готовности дома). А он мне снова про тоже: у Вас были установлены сроки платежа, поэтому Вам будет насчитана индексация. Индексация будет насчитываться после ввода в эксплуатацию всего дома, причём срок этот не установлен, я говорю так может и в конце 2012, 2013, а мы будем потом платить, за то что Вы во время не сдали дом. В данный момент они пытаются взять кредит, что бы достроить наш 7 подъезд, а получиться или нет они сами не знают. Понятно одно, что денег мы ещё заплатим очень много за эту индексацию. Соседи у кого нибудь есть какая-нибудь информация по индексации?????? Я только одна такая или есть ещё кто-то?
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 44 отправлено 11:16, 19.04.2012
liliya, извините зато, что возможно ввел Вас в заблуждение, к сожалению Ваши вопросы не вносили, но это не значит, что Вы не можете подписаться под письмом. Мы инициируем начало разбирательства относительно действий Лады по отношению к дольщикам. Хотим разобраться в ситуации, потому что их устные ответы не удовлетворяют многих. К сожалению это у нас милиция может составить на Вас протокол за то что Вы ругались матом, хлопали в ладоши и т.п. хотя на самом дели Вы этого ничего не делали. Мы же можем действовать в рамках правового поля. И первый шаг это письмо.

Anel658, я не думаю, что Ваши разговоры приведут Вас к положительному решению, мне кажется тут нужно подключать хорошего юриста и писать, писать, писать.

Последний раз редактировал nespoot 11:30, 19.04.2012
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 8 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 45 отправлено 01:45, 20.04.2012

Zefs (19.04.2012, 23:50) писал:
Насколько я знаю Щорса 3 так же Лада строила, так вот сколько там этот дом стоит, столько там подземный гараж и строится, может я конечно ошибаюсь, но ни разу не видел что бы от туда машины выезжали или въезжали



Судя по тому, как активно Лада продает места в этом гараже последний год-полтора, гараж все-таки успешно был построен. Другое дело, что видимо не пользуется пока большим спросом, так как застройка района ведется очень медленно, а потому парковаться пока есть где. С парковкой проблема, причем большая, возникнет имхо лет через 5
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 11 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 46 отправлено 07:00, 20.04.2012
kc, каждое утро и вечер втечение полугода вижу как в гараж въезжают и из него выезжают машины.из гаража по Щорса 3.

Последний раз редактировал marina 07:05, 20.04.2012
Причина редактирования: дополнено
Участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 39 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 47 отправлено 08:56, 20.04.2012
Anel658, по поводу индексации была ссылка сюда:
http://www.bsc.by/story/minstroyarhitektury-predlagaet-recept-dlya-zastroyshchikov-zhilya
У меня есть расчет моей индексации в виде Excel могу поделиться, я у них ошибок не нашла.
Я в момент подписания допов тоже оч. долго ругаласи и ходила, после всего мной изученного, и из консультаций я подписала, в некотором роде я согласна с Rimus, но вот еще одна сторона:
1. Дольщики 5 подъезда подписываю и платят (сама видела и в их числе),
2. На сколько я понимаю часть квартир не продана, а их собственником является Лада,
поэтому снимать с объекта людей незаконно, ведь отсутсвие финансирования не только из-за наших долгов (и вообще про долги: а есть ли они вообще? мы все старались платить, а некоторые даже оплачивали всю сумму по договору. Просто не так давно был принят нормативный документ, запрещающий использовать деньги от дольщиков по одному объекту на другом объекте, возможно наша ситуация последствия их действий, может быть...)

Последний раз редактировал nespoot 09:35, 20.04.2012
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 3 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 48 отправлено 11:32, 20.04.2012
Ирина буду Вам благодарна, если Вы мне сбросите расчёт индексации. Можно на emai: Anel658@yandex.by СПАСИБО!
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 49 отправлено 11:35, 20.04.2012
Iri6a82, откровенно говоря, я лично Вас не понимаю, на кого и на что Вы жалуетесь, если Вы все подписали?

Iri6a82 (20.04.2012, 08:56) писал:Дольщики 5 подъезда подписываю и платят (сама видела и в их числе),


Как говориться: "проблемы индейцев шерифа не волнует". Делайте выводы сами.

Если кто то еще до сих пор не понимает, что делают люди подписывая коллективные письма, то попытаюсь объяснить свою позицию. Я хочу разобраться в том, что происходит. Я заплатил полную стоимость квартиры еще в прошлом году, а до сих пор не могу вселиться. Более того вчера при встрече с жильцами нашего подъезда, получил интересную информацию.
Я заключал договор в сентябре 2009 года, и срок сдачи у меня в договоре 1е полугодие 2011 года. Будущие соседи заключали договор летом 2010 и у них в договоре срок сдачи 2е полугодие 2011. Отсюда я делаю вывод, что в середине 2010 года Лада уже знала, что она не сдаст в срок дом. Почему меня не проинформировали, возможно я бы строился в другом месте. Как Вам такой поворот?
Участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 39 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 50 отправлено 13:11, 20.04.2012
Я ведь не сказала, что против написания письма, меня тоже волнует не меньше Вашего вопрос строительства нашего дома. Но посудите сами: мне предложили подписать доп. и новый график я его не подписываю и не плачу, следующий шаг идти в суд , и что, я на сегодня в виду 13 указа не льготник... Лада мне веренет деньги с учетом тойже индексации и что дальше? Вы не думали? Изучите ситуацию по Миску, я знаю застройщик, который уже 2р. продлевал сроки и осуществляет индексацию по графику фактических платежей (по той же схеме). Считаю писать нужно, хотя бы для того чтобы показать Ладе, что дольщиков интересует судьба дома.
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 51 отправлено 14:46, 20.04.2012

Iri6a82 (20.04.2012, 13:11) писал:Но посудите сами: мне предложили подписать доп. и новый график я его не подписываю и не плачу, следующий шаг идти в суд , и что, я на сегодня в виду 13 указа не льготник..



Iri6a82 у Вас есть статистика, сколько дольщиков по Минску в вашей ситуации и сколько из них уже судится или застройщики разорвали контракты и вернули деньги?
Мне кажется достаточно сложно вернуть Дольщику деньги учитывая тот момент, что у Застройщика просто этих денег нет. Если бы эти деньги были, я думаю 7й подъезд уже делал ремонт в собственных квартирах, а не встречался по вечерам и не подписывал коллективные письма.
Участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 39 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 52 отправлено 15:24, 20.04.2012
у меня есть информация о порядке индексации от пяти разных застройщиков в Минске, статистику по судам не искала но есть ряд норм права по вопросам возврата денег. Когла я с Ладй вела переговоры по их новой индексации мне предложили забрать деньги, т.к. строится Колизей, то думаю, что деньги у них есть. И вообще из-за чего спор? я против Вашего решения не выступаю, в сложившейся ситуации всем выгодно, чтобы 5-6 подъезды платили.
Smartuser
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 76 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 53 отправлено 15:38, 20.04.2012

Iri6a82 (20.04.2012, 15:24) писал:у меня есть информация о порядке индексации от пяти разных застройщиков в Минске, статистику по судам не искала но есть ряд норм права по вопросам возврата денег. Когла я с Ладй вела переговоры по их новой индексации мне предложили забрать деньги, т.к. строится Колизей, то думаю, что деньги у них есть. И вообще из-за чего спор? я против Вашего решения не выступаю, в сложившейся ситуации всем выгодно, чтобы 5-6 подъезды платили.


Одно уточнение: Лада по договору деньги возвращает в течение месяца-двух.


------------------------------------------
Я смею всё, что можно человеку.
Кто смеет больше - тот не человек.
Участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 39 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 54 отправлено 15:50, 20.04.2012
Ну так тем более найдут.
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 65 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 55 отправлено 21:46, 20.04.2012

nespoot (20.04.2012, 15:38) писал:Одно уточнение: Лада по договору деньги возвращает в течение месяца-двух.

а еще срок ввода дома 2011
Но я тоже думаю, что вернут быстро: вы бы отказались вернуть кв.м. за 3400 000 и продать ее за 10 000 000? Ну, чтоб покупатель сразу нашелся, можно за 8 выставить.
Я пока доп не подписывала, написала письмо (после похода к юристу), но готова к тому, что "отмазки" найдутся. Юрист специализируется на вопросах строительства, и % выигрышей достаточно велик, просто людям неохота возится (денег много?) и "мне одна бабка...... сказала, что в соседнем доме......, на пятом этаже...... тоже так делали и ничего не добились".
Наверное, с учетом нового указа эти тяжбы имеют меньшее значение, но (пусть и кредитные) деньги придется выплачивать

Последний раз редактировал sestricakat 21:52, 20.04.2012
Smartuser
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 76 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 56 отправлено 23:26, 20.04.2012

sestricakat (20.04.2012, 21:46) писал:

nespoot (20.04.2012, 15:38) писал:Одно уточнение: Лада по договору деньги возвращает в течение месяца-двух.

а еще срок ввода дома 2011
Но я тоже думаю, что вернут быстро: вы бы отказались вернуть кв.м. за 3400 000 и продать ее за 10 000 000? Ну, чтоб покупатель сразу нашелся, можно за 8 выставить.
Я пока доп не подписывала, написала письмо (после похода к юристу), но готова к тому, что "отмазки" найдутся. Юрист специализируется на вопросах строительства, и % выигрышей достаточно велик, просто людям неохота возится (денег много?) и "мне одна бабка...... сказала, что в соседнем доме......, на пятом этаже...... тоже так делали и ничего не добились".
Наверное, с учетом нового указа эти тяжбы имеют меньшее значение, но (пусть и кредитные) деньги придется выплачивать


А по допу много ли доплатить попросили? Просто таких, как вы может оказаться достаточно много. А если нет доплат, то и нет денег для фасадов 5-7 подъездов.
Замкнутый круг получается...
P.S, я уже в 6-ом в своей двушке скоро ремонт закончу, а фасадов и благоустройства все нет. Объсните причину отказа в подписании допа...


------------------------------------------
Я смею всё, что можно человеку.
Кто смеет больше - тот не человек.
Участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 39 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 57 отправлено 08:32, 21.04.2012
я думаю, что в наших интересах, чтобы срок ввода не продлевали т.к. индексировать они могут в нормативный период строительства, а индексы сейчас ого...
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 65 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 58 отправлено 15:22, 21.04.2012

nespoot (20.04.2012, 23:26) писал:А по допу много ли доплатить попросили? Просто таких, как вы может оказаться достаточно много. А если нет доплат, то и нет денег для фасадов 5-7 подъездов.Замкнутый круг получается...P.S, я уже в 6-ом в своей двушке скоро ремонт закончу, а фасадов и благоустройства все нет. Объсните причину отказа в подписании допа..

вы меня извините, но строят дом не с индексации. Если бы дом сдали так, как планировали, индексация была бы незначительной (в частности, для меня 5 млн-это не деньги для строительной организации, и спасти они никого не могут). Слова Лады о том, что достраивать начнут после всех выплат 5-6 подъездов - абсурд. Эту причину они укажут, когда дольщики 7 подъезда на них в суд подадут?? А судья скажет "аа, дорогая Лада, ну тогда заканчивайте строительство как 5-6 оплатят, да?" Или , может, эта причина "забита" в договоре при переносе сроков ввода?
nespoot, я искренне рада, что вы почти сделали ремонт. и конечно, немного завидую))) Но МОЯ квартира на данный момент не передана мне, там не исправлены дефекты, которые Лада обещает исправить до 15 мая. К слову, обещают исправить, если 5-6 подъезд произведет выплаты. Вам не смешно? заделать трещину, балкон стоит индексации 5-6 подъездов?
Стоимость по договору я выплатила.
Моя причина отказа в подписании состоит в непредупреждении об итоговой сумме. То есть 25 февраля я знала, что должна 20 млн, а 26 февраля я узнаю, что уже 40. А в конце мая скажут 100 и я молча соглашусь?
Официальный отказ - доп должен предоставляться ДО окончания срока стр-ва.

Если в итоге окажется, что я не права, то, естесственно, оплачу. Как писала выше, ключей пока нет и сделать я ничего не могу.
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 7 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 59 отправлено 21:32, 21.04.2012

Iri6a82 (20.04.2012, 08:56) писал:Anel658, по поводу индексации была ссылка сюда:
http://www.bsc.by/story/minstroyarhitektury-predlagaet-recept-dlya-zastroyshchikov-zhilya
У меня есть расчет моей индексации в виде Excel могу поделиться, я у них ошибок не нашла.
Я в момент подписания допов тоже оч. долго ругаласи и ходила, после всего мной изученного, и из консультаций я подписала, в некотором роде я согласна с Rimus, но вот еще одна сторона:
1. Дольщики 5 подъезда подписываю и платят (сама видела и в их числе),
2. На сколько я понимаю часть квартир не продана, а их собственником является Лада,
поэтому снимать с объекта людей незаконно, ведь отсутсвие финансирования не только из-за наших долгов (и вообще про долги: а есть ли они вообще? мы все старались платить, а некоторые даже оплачивали всю сумму по договору. Просто не так давно был принят нормативный документ, запрещающий использовать деньги от дольщиков по одному объекту на другом объекте, возможно наша ситуация последствия их действий, может быть...)



Ирина буду тоже очень благодарен если скинете расчет своей индексации в виде Excel . Спасибо! Rudkovski. A.B @yandex.ru

Последний раз редактировал gamer556 21:33, 21.04.2012
Участник
  1. Оффлайн
  2. Соседи
  3. 43 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 60 отправлено 16:22, 26.04.2012
http://iva-dim.livejournal.com/613391.html
 
Поделиться темой:
Перейти

Тема закрыта.

  1. Данная тема закрыта. Вы не можете отвечать в ней.